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Watercolors of Centerton - First Glance
Elevate Commercial Investment Group 已获得位于阿肯色州森特顿的 Watercolors of Centerton，这是一个拥有 376 个单元的社区。
第一阶段（232 个单元）于 2018 年建成
第三阶段（144 个单元）将于 2023 年春季完工
该地区的人口在过去十年中急剧增加，自 2010 年以来增长了 20%。
近年来，随着沃尔玛在在线零售领域与亚马逊展开激烈竞争，该地区的科技工作者数量不断增加。
在过去十年中，阿肯色州西北部已成为美国最具活力的经济区之一。
阿肯色州西北部是 2010 年至 2019 年美国第 13 大增长最快的都市区，也是 2018 年至 2019 年第 24 大增长最快的都市区。
根据新的ARVEST Skyline报告：
阿肯色州西北部的平均房价高达近40万美元，比去年上半年上涨26.8%。
租赁市场
（为什么要在这个市场买公寓呢？ 这里的租赁市场正在爆炸式增长！）
CBER 主任 Mervin Jebaraj 表示，公寓 2.3% 的空置率如此之低，以至于“在功能上为零”。
阿肯色州西北部的多个公寓大楼都有候补名单，最受欢迎的公寓空置率为一居室公寓 0.8% 和两居室公寓 1%。
根据新的天际线报告，2022 年上半年阿肯色州西北部的平均房屋销售价格比去年同期上涨了 26.8%。同期，多户住宅空置率从 3.4% 降至 2.3%。
随着房价飙升，更多人将有动力成为租房者。 询问租金价格：
随着该地区人口的稳步增长和就业市场的蓬勃发展，租金只会继续上涨。
更多关于该地区的好消息
（沃尔玛新的“Apple Like”总部）
沃尔玛位于阿肯色州本顿维尔的新总部园区距离森特顿水彩画馆仅 7 分钟路程，将在 2025 年分阶段向员工敞开大门，该公司正在利用新的 350 英亩土地吸引员工重返工作岗位。
它悬挂着一个巨大的健身中心——配备了附近的儿童保育设施、三个游泳池和一个调解花园。 Walton Family Whole Health & Fitness 中心和儿童保育设施将于 2023 年底开放。
它将包括 12 座办公楼、便利设施建筑、停车场和地面停车场。校园可容纳 18,000 至 19,000 人。
为什么我们喜欢这笔交易
1.场外购买：我们的团队已经在场外和直接面向开发商的情况下获得了 Centerton 的水彩画。 通过这样做，我们的购买价格大大低于当前的市场价格。
2.进步之路：方圆十英里内的三个财富 500 强企业总部：沃尔玛、泰森食品和 J.B. Hunt Transport。 229,213 美元的平均家庭收入和一英里半径内 80.1% 的白领劳动力
3.即时增长潜力：Centerton 的水彩画的租金比附近的竞争对手低 200 - 400 美元。 我们有能力添加智能功能和其他便利设施。
4.低风险债务：第 1 阶段和第 2 阶段将以 3.49% 的固定利率购买，只有 24 个月的利息。 第 3 阶段将通过代理机构的桥梁购买。
本顿维尔在“国家最新科技中心”中排名第 14 位。