长租独立屋项目

服務說明

​Senario:成熟社区长租独立别墅项目 ---房产基本信息 所在州：GA、TX、AR、IN 房屋类型:Single Family 房型：3B2B 室内居住面积：140平米 房屋年限：10年内 ​房屋价格：$300,000/套 ---01 购买条约 首付比例：$90,000 贷款金额：$210,000 30年固定利率：5.5% 交易成本：$6,000 月供总额：$1,443(本金、利息、地税、房屋保险、物业管理费)​ 月管理费：$150 月分摊杂费：$100 ---02 回报率情况 月总费用：$1,693 月度租金：$1,750 月现金回报：$57 租金涨幅5%/年 ​房屋升值3%/年 ---03标地物预期投资收益 第一年现金流净回报率：0.71% （年租金总收入：$21,000） 第三年现金流回报率：2.97% （年租金总收入：$23,160） 第五年现金流净回报率：5.46% （年租金总收入：$25,560） 5年后房屋预估市场价值：$348,000（5年总租金净收入：$14,520） 5年后剩余本金：$194,000（5年房屋净值：$154,000） ---五年现金流回报测算 5年总回报额：$168,520 5年资金净回报率：75.54%