短租屋项目

服務說明

​Senario:大学小区短租联排别墅 ---房产基本信息 所在州：CA 房屋类型:Single Family 房型：4B 3.5B 室内居住面积：160平米 房屋年限：20年内 ​房屋价格：$800,000/套 ---01 购买条约 首付比例：$320,000 贷款金额：$480,000 30年固定利率：6.5% 交易成本：$15,000 月供总额：$4,034(本金、利息、地税、房屋保险、物业管理费)​ 月管理费：$1,200 月分摊杂费：$200 ---02 回报率情况 月总费用：$5,434 月度租金：$6,400 月现金回报：$966 租金涨幅10%/年 ​房屋升值5%/年 ---03标地物预期投资收益 第一年现金流净回报率：3.46% （年租金总收入：$76,800） 第三年现金流回报率：7.20% （年租金总收入：$92,400） 第五年现金流净回报率：11.26% （年租金总收入：$111,800） 5年后房屋预估市场价值：$972,000（5年总租金净收入：$122,800） 5年后剩余本金：$449,000（5年房屋净值：$523,000） ---五年现金流回报测算 5年总回报额：$645,800 5年资金净回报率：92.78%